Техническое описание

Обмер и технический паспорт

Обмер помещения БТИ осуществляется в случаях, которые прописаны в Жилищном кодексе. Это перепланировка, сдача в эксплуатацию новостройки, переобустройство нежилых и жилых помещений. Обычно обмер БТИ проводит для установления точной площади.

Замер помещения осуществляется по пространству между отдельными поверхностями перегородок и стен. Если помещение открытое, например, терраса, лоджия или балкон, то замеряется внутренний контур, не учитывая площадь, которая занята ограждением.

Получение технического паспорта занимает 1 – 2 недели.

Обмер дома решает ряд определенных задач:
восстановление либо создание поэтажных планов и перевод их в цифровой вид;
получение реальных размеров.
Показатели, которые дает обмер квартиры, заносятся в технический паспорт, который бывает 2 типов – для здания и строения.

Технический паспорт на здание содержит:
названия материалов, из которых созданы стены;
дату постройки;
характеристику перекрытий и фундамента;
метраж;
число комнат и так далее.

Технический паспорт на квартиру – это специальный документ, включающий в себя описание технических характеристик. Стандартно технический паспорт БТИ составляют в процессе первоначальной инвентаризации, проводимой при сдаче в эксплуатации нового здания. Именно собственник должен заниматься получением технического паспорта, а не строительная организация, возводившая здание. Технический паспорт на дом выдается совместно с экспликацией помещений и планом для всех этажей.

Для определения основных характеристик объекта капитального строительства (площади, объема, протяженности и т.д.) производиться натурное обследование объекта с необходимыми замерами. По результатам обследования подготавливается Техническое описание (Технический паспорт) с поэтажными планами и экспликацией. Техническое описание необходимо для получения технических условий (газификации, электрофикации), разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию, оценочных работ, предоставления в банк, а так же по месту требования в муниципальные и государственные учреждения.

Техническое описание здания нужно получить в следующих случаях:
необходимости создания кадастрового паспорта;
при необходимости подсчета фактической площади объекта с составлением поэтажных планов и экспликации;
приобретения квартиры в ипотеку, поскольку некоторые банки требуют данный документ подтверждающий факт наличия объекта;
осуществления техэкспертизы помещения;
перепланировки помещения.

Конкретный период действия у технического паспорта отсутствует. Но, в соответствии с российским законодательством плановая инвентаризация должна проводиться каждые 5 лет либо когда внесены конструктивные изменения инвентаризация по внесению изменений.

Заказать технический паспорт на квартиру можно в Бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ.

Техническое описание дома может заказать собственник или доверенное лицо, имеющее соответствующий документ. 

Стоимость услуги